מתווך לדירה- כן או לא ?
אם אתם חפצים ללכת ולמכור את הדירה שלכם ישנה את השאלה שחוזרת על עצמה פעמים רבות:
האם צריך להשתמש בשירות של מתווך דירות או לא?
לרוב, בני אדם מעוניינים לפנות אל מתווך דירות, כך עוברת אחריות מכירת הדירה לאיש מוסמך בתקווה שמתווך הנדל"ן ישיג בשבילם את אותה התוצאה המתאימה ביותר להם.
קיימת חשיבות למצוא איש מקצוע מתאים.
כמובן בהתחלה, חשיבותו של אותו תיווך איננה נראית הכרחית כל כך כי הרי כל העוסקים בנושא, בעלי מקצוע זהה לכן בשביל מה זה משנה שמדובר על תיווך נכסי נדל"ן וצריך אדם בעל ידע היכול להשיג את מרבית הכספים עבור דירתכם, המתווך הוותיק יודע כבר את ערוצי הפרסום ויודע כיצד להשתמש באמצעים אלו בתבונה.
נוסף לכך, הוא הינו ידוע ומפורסם בהרבה ממתווך נדל"ן בתחילת דרכו ובכך יהיה יכול להשיג שיתוף פעולה בשיתוף עם מתווכי דירות וגם עם משרדי פרסום אחרים.
מספר יתרונות במכירת דירת מגורים יחד עם מתווך.
חיסכון בזמן:
כאשר אנו צריכים לחפש דירה או הינכם מעוניינים למכור את הדירה אתם עוברים שלב קשה ומתיש במיוחד.
מצויים כל כך הרבה הצעות תיווך חלק נראות מאד מתאימות וחלק מהן אנו יכולים להיות בספק לגביהן.
כאשר אנו נעזרים במתווך הוא יכול לעשות לנו את עבודה קשה וכן הוא יחסוך לנו את אותן חיפושים בין כל הבתים.
בנוסף, המתווך הינו אדם מנוסה ויהיה יכול ללא כל קושי לדעת מה היא הצעה מוצלחת ואקטואלית או לחילופין פחות.
חיסכון בכסף.
אל תטעו לחשוב. מתווכי הדירות יכולים לעלות הרבה כסף אך בעצם המחיר שהמתווכים מבקשים נמוך מאד.
אך החיסכון קיים במשא ומתן משתווך הדירות יערוך עם בעל הדירה וינסה להפחית את מחיר הדירה עד למינימום אבל במכירה של דירה מתווך הדירות ימצא את הקונים הפוטנציאלים ויעבד קשה לשכנע אותם להסכים למחיר שאתם מעוניינים למכור בו את הדירה.
מציאת מציאות
מפני שהמתווכים יודעים הרבה מאד טריקים בנושא הנדל"ן, הם יכולים להשיג ללא כל קושי בתים המתאימים מאד לרצונות שלכם.
הם גם יודעים לדעת בין השורות אילו בתים מציאה משתלמת, ואיזה בתי מגורים עדיף לדלג עליהן
לדוגמא:
אם נמצא פרוט על הנכס והשכונה זה יכול להצביע על דירה טובה לעומת זאת כאשר תתפרסם דירת מגורים המתוארת בתור דירה אטרקטיבית או אפילו מושלמת ללא שום פרטים של הדירה, בלי בעיה מתווך הדירות ידע שזו סתם הצעה, מה שבטח אנו האזרחים לא נוכל להבחין.
חיסכון ב"כאב הראש"
כל המהלך של קניית בית מגורים או לחילופין מכירת נכס, הינה מלווה בהליך לא קצר, בלי סיועו של מתווך דירות מומחה ממש לא כל כך תדעו איך לעבור את זה.
בגלל שהמתווכים עוסקים בזה תמיד, לכן יש בידיהם את הניסיון והטריקים לעבור את התהליך הארוך בלי הרבה קושי ולהגיע לדירה המבוקשת.
הימנעות מהתמודדות עם הישראלי המצוי.
בד"כ, אף אחד מאיתנו אינו מוכן להסכים להיות מנוצל ישראלים במיוחד.
אפשר למצוא כיום הרבה מאד ישראלים שמעוניינים להשיג רווחים על חשבון הצד השני, דוגמא לכך:
כאשר ישראלי ממוצע יבוא לרכוש דירה, הוא יבקש הנחה גדולה וכל מיני בקשות יוצאות דופן , וכאשר הישראלי ירצה למכור את הבית שלו, הוא בוודאי ייקר את דירתו בלי כל סיבה והוא יסביר שהדירה שלו מאד מוצלחת ויש בה חמישה כיווני אוויר וכן הלאה.
על כן, במקום להתעמת יחד עם אנשים כאלה, שלחו את המתווך, המתווך בודאי ידע כיצד לעשות את עבודתו על הצד הטוב ביותר עבורכם.
בוודאי שאין חכם כבעל נסיון.
כמה דברים לסיכום:
לפני שתתחילו בחיפושים אחרי בן אדם המעוניין לקנות את דירתכם או להיפך אחרי דירה לקנייה – גשו למספר מתווכים וללא ספק למצוא מבניהם את מי שעושה עליכם את הרושם הטוב ביותר.
המתווך הנ"ל יכול לחסוך לנו בזמן ובכאבי הראש ולכן ערכו לא יסולא בפז.
.
