אז פרויקטים חדשים דווקא עכשיו?
כן. חיפוש קצר באינטרנט אחר הביטוי פרויקטים חדשים יראה לכם, כי ישנם הרבה מאוד פרויקטים חדשים ויוזמות אחרות אשר מתחילים לקרום עור וגידים. למי שעוד לא הבין, כמובן שאנחנו מדברים על פרויקטים חדשים בתחום הנדל"ן. פרויקטים חדשים מהווים לא פעם אפיק מעולה למי שמעוניינים לרכוש נכס להשקעה. פרויקטים חדשים קמים עתה בכל הארץ. דירה חדשה או השתתפות אחרת במסגרת פרויקטים חדשים היא הזדמנות כלכלית מיוחדת. בחירה נכונה של פרויקטים חדשים והשתתפות בהם יכולה להבטיח לכם נכס אשר ייתן לכם תשואה מעולה. מלבד זאת, ככל שמדובר בדירה למגורים, הרי שאין כמו ההרגשה של בית חדש לחלוטין שאף אחד לא גר בו לפניכם.
אין ספק כי אחד הפתרונות אשר יסייע להורדת מחירי הדירות בארץ הוא בניית יחידות דיור נוספות, קרי עידוד פרויקטים חדשים אשר יביאו ליצירת יותר יחידות דיור. באמצעות הוספה של דירות להיצע הקיים, המחיר צפוי לרדת. נראה לפיכך כי זהו זמן מעולה להצטרף אל פרויקטים חדשים בתחום. למרות הביקורת הרבה שהושמעה כנגד חוק הוד"לים – חוק אשר תכליתו לאפשר "קיצור הליכים" של תכנון ובנייה, כדי לאפשר היתר בנייה במהירות רבה יותר עבור פרויקטים חדשים, שאחרת היה אורך שנים לקבל את האישורים אליהם. פרויקטים חדשים מהסוג שכדאי לכם כמובן לקחת בו חלק.
בחירת פרויקטים חדשים ובחינת הכדאיות שלהם
ישנם הרבה כללים וגם גישות שונות לצורך בחינת הכדאיות של פרויקטים חדשים כדי להצטרף אליהם. נראה כי קצרה היריעה כאן מכדי לכלול את הפירוט של כולם, אולם חשוב לשים לב לכמה פרטים מרכזיים. ראשית, כדאי לבחון את מיקומו של הפרוייקט בצורה רצינית ולעומק. למיקומם של פרויקטים חדשים יכולה להיות השפעה על הערך העתידי שלהם. כך למשל, אם מדובר באזור מתפתח אשר סביר להניח שימשיך להתפתח, מחיר הנכס שרכשתם צפוי לעלות. דבר נוסף שחשוב לשים לב אליו הוא המבצעים של הפרויקט. פרויקטים חדשים עלולים להיתקל בקשיי מימון לסיום הבנייה וכו'. ככל שמדובר בקבלן מנוסה, הרי שהסיכויים שהפרוייקט ייקלע לקשיים קטנים. פרויקטים חדשים המנוהלים על ידי קבלן רציני ומנוסה הם ערובה במידה מסוימת לכך שגם אם תהיינה תקלות, הקבלן יידע להתמודד איתן והנזק שעלול להיגרם כתוצאה מכך יקטן.
מחד, המחאה החברתית הביאה לירידה במחירים בשל ההיסוס המורגש בשוק הנדל"ן. משקיעים רבים מעדיפים לראות מה ילד יום. אולם, נראה, אחרי למעלה מחודשיים של מחאה, כי יש צורך לבנות פרויקטים חדשים, ולפיכך נראה כי זה הזמן לנצל את המחירים הנמוכים יחסית כדי להצטרף אל פרויקטים חדשים ולהרויח מהם.
ישנה תגובה אחת על “פרויקטים חדשים”