כאשר אנחנו רוכשים דירת מגורים או משפצים את הדירה, זה מובן לכל אחד מאיתנו שזאת הוצאה גדולה במיוחד, ומיכוון שכך כאשר אנו משקיעים סכומי כסף גדולים אנו מצפים גם לקבל משהו מושקע ורמת גימור גבוהה. אחת מאותן פעולות הדרושות לכולנו בעת הקנייה או בעת השיפוץ של הנכס נקרא בדק בית!.
מה הוא המושג בדק בית ?
שירות בדק בית הינו למעשה בדיקה הנדסית שאמורה למצוא את הליקויים שנוצרו בבנית הבית הבדיקה הזו אף נותנת אישור כי הנכס אותו קנינו תקין וכשיר למגורים. את הבדיקה עורך אדם מקצועי בעל ניסיון. רוב ליקויי הבניה לא תמיד בולטים לעין לא מיומנת יש את הכלים אשר מתאימים לחשיפה של פגמים חבויים באותו מבנה. כדאי אף לעשות בדיקת ביקורת מבנים זו ברכישה של נדל"ן גם לא חדשים ואפילו בתום שיפוץ הדירה דרך בדיקה זאת אפשר לדעת אם באמת ההבטחות שהבטיח הקבלן בעת חתימת החוזה אכן נכונות וקיימות. כשנגמרת הבדיקה הזו, נותן הבעל מקצוע הערכה מקצועית באמצעותה אפשר לראות את הליקויים של הנכס, פגעים שאינם נראים לעין,רמת הבנייה וגם את סוג החומרים שמהם נבנה הבניין. חוו"ד חשובה זו גם תוכל לעזור ולסייע לנו לבקש מהאדם שאחרי על הבניה לבוא ולתקן את הליקויים אשר נמצאו.
המשמעות של בדק בית
אם הקבלן מסרב לעשות זאת, ניתן לפנות אל בית המשפט, וע"י כך תצליחו להוכיח את התביעה שלכם באמצעות חוו"ד המקצועית. רובם של חסרונות הבניה מופיעות כתוצאה מרשלנותו של קבלן הבניין, ואפילו כאשר אותו קבלן אינו עשה את זה במזיד. אך אפשר למצוא מקרים, אשר בהם אותם ליקויים נגרמו כתוצאה מרשלנות, על ידי כך שקבלן הבניה רצה לקמץ בהוצאות והשתמש בחומרים זולים ופשוטים חסרי איכות. קיימים אף סוגים של ליקויי בנייה בצנרת – שמתבטאת ע"י בעיות נזילה ורטיבות. בעיות אלה יכולות להיות כיוון שמערכת הצינורות היא ברמה כלל לא איכותית, הפרעות מסויימות באיטום וגם מופיעים סדקים על הקירות. ליקויים אלו אף פוגעים באסטטיקה של הדירה כמו: טיח נושר,חרסינות שנופלות,כתמים על הקיר וכ'ו. כאשר הבדיקה מבוצעת, היא אמורה למנוע בעתיד צער משמעותי, לנזקים וכמו כן להוצאה כספית גבוהה. ליקויי בנייה יכולים לפגוע בבטיחות של הבניין. למרבה הצער התרחשו מצבים שבגללם הובילו נזקים אלו לאסונות, משום כך רצוי לבצע את הבדיקה הזו. בעלי נסיון אשר עוסקים בענף הבניה ממליצים לכל אחד ואחת לעשות ביקורת בנייה כל כמה למספר שנים. בעיות רטיבות ונזילות שנגרמות מירידת גשמים עזים עלולים לפגוע בחוזקו של הבית ואפילו להביאו לקריסה.
