שוק הנדל"ן המסחרי מציע בכל רגע נתון עשרות אפשרויות לבחירה, כמעט בכל עיר אפשר יהיה למצוא היום כמה מתחמי משרדים, הבחירה הופכת הרבה יותר מורכבת וקשה. זהו השלב בו נמליץ לכם לפנות לקבלת ייעוץ נדל"ן מקצועי, ליווי של איש מקצוע הוא המפתח לבחירה נכונה של משרד העונה לכל הצרכים והציפיות שלכם בצורה הטובה ביותר. בתוך ג'ונגל הנדל"ן של ישראל לא תרצו לפעול לבדכם, עם יועץ נדל"ן מנוסה לצדכם הדברים הרבה יותר בהירים.
בכל רחבי העולם המערבי נהוג לבצע עסקאות נדל"ן רק באמצעות תיווך ושירותי ייעוץ מקצועיים. אם הזמן שלכם הוא משאב יקר ערך זה הזמן לפנות לייעוץ מקצועי ולייעל את התהליך. פנייה לאיש מקצוע מביאה עמה יתרונות כמו הצגה מהירה של כמה נכסים העומדים בדרישות שלכם, מענה מקצועי לכל שאלה, ליווי בניהול משא ומתן מול בעל הנכס וסגירת עסקה מהירה.
האם כדאי לפנות ליעוץ נדל"ן?
בשנים האחרונות חלה עלייה בכמות הפניות אל חברות ייעוץ נדל"ן, בעלי העסקים בישראל מבינים היום את היתרונות הרבים הכרוכים בליווי המקצועי. רק כך ניתן יהיה להבטיח סגירת עסקה הוגנת, עמידה בתקציב, עמידה בזמנים ובחירה נכונה של בניין משרדים בהתאם לצרכים ולציפיות של העסק.
אם אתם קצרים בזמן, איש מקצוע יוכל להציג בפניכם ביום אחד מספר נכסים תוך התמקדות רק במשרדים המתאימים לכם. היכרות עם עסקאות אחרות שנסגרו באותו המתחם לאחרונה תאפשר לכם לקבל פרספקטיבה על הביקוש, המחירים, העסקים השכנים, התדמית באזור, רק יועץ נדל"ן יוכל לספק לכם את המידע הזה ולכוון אתכם אל הנכסים המתאימים לכם.
יתרון נוסף יהיה ליווי מקצועי במהלך ניהול המשא ומתן, לאחר שמצאתם בניין משרדים מתאים כעת עליכם לדון עם בעל המקום לחתימה על הסכם. יועץ הנדל"ן יפעל במרץ לקידום העסקה תוך תיווך בין שני הצדדים, הניסיון שלו בתחום ישמש יתרון לשני הצדדים.
מה חשוב לבדוק על בעל הנכס?
רגע לפני שאתם חותמים על חוזה השכירות עליכם לבדוק היטב למי שייך הנכס ומי היו השוכרים הקודמים. אם אתם מתכננים לחתום על הסכם שכירות ארוך טווח עליכם להקפיד לבדוק היטב את רישום הנכס ולוודא כי הוא אינו כולל כל חובות או עיקולים. השלב הבא יהיה בדיקת מצב הנכס יחד עם איש מקצוע, כדאי לבדוק את מערכת החשמל, המים, תשתית מחשוב, רטיבות בקירות ועוד, סמנו את כל המפגעים ובקשו את בעל הנכס לטפל בהם טרם כניסתכם אל מתחם המשרדים.
אל תשכחו לברר מי היו דיירי המשרד הקודמים ומדוע הם החליטו לעזוב, אם יש אפשרות לעשות זאת כדאי לשוחח עמם. בקשו מחברת ייעוץ הנדל"ן לקבל סקירה מלאה על הנכס ועדכון במקרה של הגשת הצעה נוספת לשכירת המתחם, כך תוכלו להתרשם מהמקום ולאסוף נתונים בראש שקט מבלי לחשוש כי תפספסו את הנכס.
