בכתבה שלי אנסה לגעת בצורה יסודית בדברים המהותיים הקשורים לרכישת נכסים בארץ ובעולם, לספק מידע ולענות על שאלות רבות שנוגעות בנושאים לדוגמת – נדל"ן בארה"ב, התברברות מעצבנת שירותי תיווך בעולם או רכישת נדלן להשקעה.
אחת מהסוגיות החשובות שמחפשי דירות צריכים להתמודד איתה, בנוסף לאזור ולגודל, היא אם כדאי להעזר בשירותי משרד תיווך. ללא צל של ספק יש המון יתרונות – מדובר בכריש נדלן שמבין ומכיר היטב את שווי השוק של הבית, טיב השכונות באזור וכמובן, את היצע הדירות. אבל קשה להתעלם שמנגד מרחפת העובדה העמלה שצריך לשלם, אך היא לרוב מתקזזת ברגע שהמתווך מצליח לגשר בהצלחה על פערי המחיר הקיימים בין הצד הקונה למוכר.
נושא שני מרכזי שחשוב לתת עליו את הדעת כאשר מתלבטים וחושבים על רכישת בית חדש הוא היעוד שלו. אם חושבים על בית למגורים או השקעה, אם מחפשים בתים בארץ או מעבר לים. לכל יעוד יש דגשים שונים שמהותי לשים עליהם דגש.
נדלן להשקעה בצפון אמריקה – כאשר בוחרים בדרך זו חשוב לשים לב ולהקפיד על ביצוע עסקאות כאלו באמצעות חברה מוכרת וותיקה, כי בשורה התחתונה לאו דווקא אתם תפקחו על קניית הבית, תהליך השיפוץ שלו מכירותו או השכרתו. עם זאת, משקיעים רבים בוחרים דווקא בדרך זו כהשקעה קצרת מועד ובעצם כנדל"ן מניב, ולכן כדאי להבין טוב מבעוד מועד מהי העלות ומה התמורה העתידית מהבית.
רכישת דירה מקבלן או דירה ישנה? – לא מעט אנשים מאמינים שרכישת דירה חדשה היא עסק הרבה יותר יקר מרכישת נכס ישן, אך בשני המקרים אסור לשכוח שהמחיר הראשוני הוא ברוב המקרים לא הסוף, מהסיבה שאנו נאלצים להוסיף כסף על דברים קטנים נוספים ובדיוק מסיבה זו, מומלץ לחשב את העלות הכוללת.
וטיפ קטן לסיום, אם קיימות לכם עוד שאלות או תהיות אחרות בתחום של קניית נכס, או אולי לגבי אספקטים אחרים שקשורים לקניית נכסים בארץ, באירופה ובמקומות נוספים – לחץ על הקישור הבא וחשוב מזה תזכרו שבהשקעות נדל"ן צריך לפעול בצורה שקולה ולברר את כל פרטי העסקה.
