אז החלטתם סוף סוף לעשות את הצעד האמיץ ולקנות דירה משלכם. קודם כל, שיהיה הרבה במזל טוב. אחרי הכל, שנים אתם כבר שוכרים דירות, עוברים דירה כל שנתיים, נתונים לשיגעונות של בעלי הבית והחלטתם שדי, מספיק, הגיע הזמן להגיע לנחלה.
בתחילת התהליך, רצוי שתנשמו עמוק ותבינו לקראת מה אתם הולכים. אין זה משנה אם אתם קונים דירה חדשה מהקבלן או דירה מיד שנייה, עדיין צפויה לכם תקופה ארוכה מאוד של התנהלות מול הבנק, בהנחה שאתם לוקחים משכנתא, שכוללת התרוצצויות, סידורים, התעסקות אינסופית עם ניירת, השגת אישורים השגת חתימות, ערבויות ומה לא?
עושים סדר בבלאגן
באחד מעשרות סוגי הניירת שיבקש מכם הבנק בדרך לאישור מתן הלוואת משכנתא, הוא יבקש מכם יפוי כוח נוטריוני. נוטריון הוא עורך דין אשר החוק הסמיך אותו לאשר, לאמת ולהעיד על מגוון רחב של נושאים משפטיים, כמו אישור מקוריותו של מסמך מסוים, דבר אשר חיוני עבור הבנקים כאשר הם דנים באישור מתן הלוואה למבקש.
במידה ואתם רוכשים דירה חדשה מקבלן, אתם תתבקשו על ידי הבנק להגיע לנוטריון על מנת שיאשר לו כי ההסכם שנחתם מול הקבלן הוא כשר, שהמידע בו מדויק ונכון. במקרים מסוימים מבקשים הבנקים שנוטריון יאשר כי מבקשי ההלוואה אכן נשואים ואין ביניהם קשר משפחתי אחר.
היסטוריה עתיקת יומין
יפוי כוח נוטריוני היא פעולה עתיקת יומין ובעלת משמעות עמוקה כבר בימי רומא העתיקה. פעולת החתימה של הנוטריון נחשבה אז לדרגת אמנות של ממש. לנוטריון היה אז מעמד גבוה מאוד, איש חוק וסמכות שאין לערער על קביעותיו והחלטותיו.
לחתימת הנוטריון על יפוי כוח נוטריוני היה קסם כמעט מאגי, טקסי. החותמת האדומה הידועה העניקה תחושת ביטחון ללקוחותיו של הנוטריון ומהלך החתימה היה מלווה במשמעות סמלית.
רק כדי להיות בטוחים… ואולי בעצם לא רק
נחזור לישראל של שנת 2011. רוב הפעולות שהבנק מבקש מאיתנו לעשות כדי לקבל אישור על מתן ההלוואה הם לצורך, מה שנקרא 'כסת"ח'. הבנק רוצה לוודא שכל בדל מידע שהוא קיבל מכם, ממוכר הדירה או מכל צד שמעורב בעסקה הוא נכון, אמיתי ומקורי. כאן נכנס הנוטריון לתמונה.
עבודתו של הנוטריון מספקת אספקט יעיל ביותר בכל הנוגע לאישור מסמכים משפטיים. אם למשל דורש הבנק כי נוטוריון יאשר תעודת נישואין של זוג מועמדים לקבלת משכנתא, בחינה מהירה של נוטוריון את תעודת הנישואין אמורה להעניק אישור מהיר בנושא.
הדבר מורכב קצת יותר כאשר מדובר באישור מסמכים שבהם מעורב גורם שלישי ואף יותר. לרוב מדובר באישור הסכמים או היתרי בנייה למשל, שהעירייה מעניקה לקבלן. על הנוטריון להכיר כיצד מסמכים אלו נכתבים ועליו לספק, במהירות, את אישורו לאמיתות המסמכים.
לא כל אחד יכול
לכאורה, ניתן להסיק כי עבודתו של הנוטריון קלה. אך ממש לא כך הדבר. מתן יפוי כוח נוטריוני הוא לא עניין של מה בכך. הנוטריונים הרי לא מכירים בעל פה כיצד על מסמך צריך להיות בנוי, ואיך נראים כל הסמלים הרשמיים של כל מנפיקי המסמכים באשר הם, ולכן הנוטריון עובד לפי שיטה מסוימת, שלא כל עורך דין מכיר ויכול לעבוד לפיה, ולפיכך יש לתת לנוטריון את הזמן הראוי כדי לבחון את הדברים כמיטב יכולתו, להאמין בו ולסמוך עליו.
שירותי נוטריון נוספים: תרגום תעודת בגרות, תרגום תעודת לידה
