רכשת דירה או עסק מזל טוב. אך עם תום הרכישה התהליך לא הסתיים לחלוטין, נכון ששילמת כסף עבור הנכס וקיבלת אותו אך אתה מחויב לעשות בדיקת בדק בית על מנת לאתר ליקויים שגלויים ושלא גלויים לעין אשר עלולים עם הזמן לסכן אותך. לכן לחשוב מאוד לעשות בדיקה לאיכות הבניה, ובדיקת מבנה אשר תאתר את הליקויים ותטפל בהם לפני שאתה נכנס לדירה או לעסק שלך.
מהו בדיקת מבנה ולשם מה צריך אותו
הרבה אנשים חושבים שתום רכישת נכס כלשהו ניתן להיכנס ישירות לבית, אך לא כך הדבר. כל נכס בין אם זה פרטי או לשם עסק מחויב לעבור בדיקת מבנה. הבדיקה עצמה עוזרת לאתר ליקויים אשר קיימים בבית בין אם הם גלויים או לא גלויים ולטפל בהם. כל בית בין אם הוא חדש או ישן חייב לעבור בדיקת הליקויים הנ"ל. כי חשוב לדעת מה מצב הדירה לפני שנכנסים לגור בה, אולי היא לא תקינה ועלולה לסכן אתכם בטווח הקצר והארוך. לכן יש להיעזר בקבלן הבניין אשר יעשה לכם בדיקת מבנה ויאתר את כל הליקויים שקיימים בדירה ובין היתר יתקנם. לכן אל תיבהלו אם תראו אנשי מקצוע שונים כגון: מפקחים, קבלנים שונים, ימנים, מתכננים ועוד שיסתובבו בנכס ויעשו בדיקות שונות, זהו חלק מהנוהל השגרתי שעובר כל אדם שרוכש נכס. כמו כן חשוב ביותר שברגע שמאתרים ליקוי כלשהו לתקן אותו כמה מהר שאפשר על מנת שהליקוי לא יחריף עם הזמן , וגם על מנת שתוכלו להיכנס מהר לדירה שלכם. מעבר לכך עד שלא יתוקנו כל הליקויים שקיימים לא תוכלו להיכנס לנכס שלכם. לכן מומלץ לתקן כמה שיותר מהר אל מנת לא לעכב את כניסתכם לנכס. לכן אין שום קיצורי דרך חייבים לעשות בדיקת מבנה על מנת שתאשר את תקינות המבנה שלכם ע"י איש מקצוע.
אל תוותר על איכות בנייה
לפני שהחלטתם לסגור עסקה עם בעל הנכס חשוב שלא תוותרו על בדיקת מבנה, שתראה לכם את איכות הבניה של הנכס. בדיקה זאת יכולה לתת לכם מידע רב על איכות בניה רעועה , אשר אם הזמן תגרום לכם לסכנת חיים או להוצאות גדולות יותר. לכן חשוב לקבל את כל המידע אודות הנכס מהאדם שמכר לכם את הדירה, ולבקש תעודות של הנכס המוכיחות שאיכות הנכס היא איכות בנייה טובה. איכות בנייה טובה היא איכות אשר עומדת בכל התקנים ברמה הגבוהה ביותר. כי רק עם איכות טובה תקבל רשת ביטחון חזקה לשנים ארוכות. לכן בררו לפני שאתם רוכשים ובקשו כל תעודה שמעידה על איכות הבנייה של הנכנס. והכי חשוב אל תצאו מנקודת מבט שדירות חדשות הם דירות איכותיות מאשר דירות ישנות, כי דווקא הדירות החדשות הם הדירות עם הכי הרבה ליקויים ובנייה לא חזקה, בגלל החומרים הזולים שמשתמשים בבנייתה וכמו כן הרבה פעמים אין פיקוח של איש מקצוע בשטח אשר מפקח על הנעשה וזה מה שגורם בסופו דבר לליקויים שונים.
כמה דברים שאתה צריך לדעת על בדיקת ליקויים
אז לפני שאתה נכנס לנכס שלך אתה חייב לבצע בדיקת בדק בית, בדיקה זו עוזרת לאתר את כל הליקויים שקיימים בנכס שרכשת בין אם הם גלויים לעין או לא.
לכן בדיקת בדק בית היא בדיקת חובה שעל בעל הנכס לעשות לפני כניסתו אליה. כי רק בבדיקה זהו ניתן לאתר את הליקויים ולטפל בהם. וישנם ליקויים אשר אינם גלויים לעין ובלי בדיקת הליקויים לא ניתן לאתרם ולתקנם, ואם הזמן הם עלולים לגרום לסכנת חיים ואף לנשק יותר גדול שיעלה לך הרבה כסף. לכן עם בדיקת בדק בית, אתה יכול להיות רגוע שכל הליקויים שמתגלים מטופלים ומתוקנים ע"י הקבלן ואנשי מקצוע נוספים. לכן שמדובר על הנכס שלכם אל תוותרו על שירותי ארבע קירות, כי רק עם ארבע קירות תקבלו את הבדיקה המקיפה ביותר לביתכם שתאתר לכם את כל הליקויים הקיימים ואף תטפל בהם במהירות על מנת שתוכלו להיכנס מהר לדירה. כי בדיקת ליקויים , ובדיקת בדק בית עצמה מצריכה אנשי מקצוע מיומנים וותיקים ואת זה ארבע קירות יודעת לספק בשטח.
