במאמר המצורף אנסה לגעת בדברים החשובים הקשורים לקניית נכסים מניבים בארץ ובארה"ב, לספק אינפורמציה ולענות על סוגיות ושאלות מהותיות שסובבות סביב נושאים לדוגמת – ניהול השקעות, התעסקות עם שירותי תיווך בארץ או קניית נדלן מניב.
תשלום למשרד תיווך או ביצוע בדיקה עצמאית?
אחת השאלות המרכזיות שמחפשי דירה נדרשים להתמודד איתה, בנוסף לגודל הבית והאזור, היא אם להעזר בשירותי משרד תיווך. ללא צל של ספק היתרונות ברורים – מדובר באיש מקצוע שמכיר את סדר הגודל של המחירים, טיב הדירות והדיירים באזור וכמובן, גם את ההיצע הקיים. אך קשה להתעלם שמנגד קיים נתון שלילי חשוב – שהמחיר גבוה יותר בגלל העמלה, אולם חשוב לזכור שהיא בדרך כלל מתקזזת ברגע שסוכן הנדלן שלכם מצליח לצמצם משמעותית את הבדלי המחיר הקיימים בין הצדדים.
אספקט נוסף שחשוב לתת עליו את הדעת כאשר שוקלים וחושבים על רכישה של נכס הוא המטרה של הנכס. אם מדובר בבית לצורך מגורים או השקעה, אם מחפשים בית בארץ או בארה"ב. לכל יעוד יש מספר דגשים שמהותי לשים עליהם דגש.
נדל"ן להשקעה בצפון אמריקה – כאשר מחליטים על זה חשוב לשים לב ולהקפיד על ביצוע עסקאות אלו בעזרת חברה מוכרת וותיקה, הרי בשורה התחתונה לאו דווקא אתם תפקחו ותנהלו את קניית הבית, השבחת הנכס והשכרתו או מכירותו. אף על פי כן, מספר גדול של משקיעים בוחרים בדרך זו כהשקעה קצרת טווח ולמעשה כנדל"ן מניב, ומסיבה זו מומלץ להבין טוב מראש מה היא העלות ומה התמורה המובטחת של ההשקעה.
קניית דירה חדשה או בכלל יד שנייה? – חלק ניכר מהאנשים מאמינים שקניית כל נכס חדש הוא עסק יקר יותר משמעותית מקניית נכס ישן, אבל בשתי האופציות מוטב לזכור שהסכום ההתחלתי הוא ברוב המקרים רק ההתחלה, בגלל שאנו נאלצים לשלם על כל מיני דברים נוספים ובדיוק מסיבה זו, מומלץ להתייחס ברצינות לנושא העלות.
נקודה אחרונה לפני סיום, אם עולות לכם עוד מחשבות נוספות בתחום של לבינטין, או על תחומים נוספים הקשורים לנדל"ן בארה"ב ובארץ, כדאי ומומלץ להיוועץ עימי בבלוג ויותר מזה לא לשכוח שבנדל"ן צריך לפעול בצורה שקולה ולברר בצורה יסודית את כל פרטי העסקה.
