בניגוד לעבודות שיפוץ רבות, סגירת מרפסת מחייבת אישורים המהווים תנאי הכרחי לביצועה. לא די ברצון מזמין השירות וביכולת ספק השירות לבצעה. על מנת למנוע מצב שבו סגירת מרפסת בירושלים שתבוצע ללא אישור נדרש תגרום לקבלת צו להריסתה, רצוי ומומלץ להתייעץ עם עורך דין מקרקעין הבקיא בחוק התכנון והבנייה ובאישורים השונים שאזרח המבקש לבצע תוספת בנייה, שינוי ייעוד של מבנה, לרבות סגירת מרפסת, נדרש להם.
חשוב לציין, כי כיום קבלת היתר לסגירת מרפסת ביתית לא אורך יותר מאשר חודש וחצי לכל היתר. קבלת ההיתר היא תנאי הכרחי לביצוע העבודה מאחר שמי שאין ברשותו היתר כזה חושף עצמו להליכים משפטיים העלולים להינקט נגדו ולגרום קנסות כבדים.
חשיבות קבלת היתר נובעת, בין השאר, גם מאחר שבהעדרה עלול להתגלע סכסוך בין הדייר שרוצה לסגור מרפסת לבין דיירים אחרים בבניין, העלולים להתנגד לה- איש מסיבותיו ומנימוקיו. ניתן להתנגד לסגירת מרפסת, לאחר פרסום תכנית הבנייה שלה, בתוך פרק זמן של 14 יום.
סגירת מרפסת- האליה והקוץ
לאחר קבלת האישורים הנדרשים, ובהעדר התנגדות מי מהשכנים, אפשר לצאת לדרך. לרשותכם מבחר קבלני שיפוצים בירושלים. אתם מוזמנים להתוודע אליהם באמצעות יצירת קשר, אם בטלפון ואם באמצעות הטופס המקוון שבאתר, המאפשר לכם לקבל מידע, ייעוץ והצעת מחיר מסודרת.
חשוב להבין, כי במקרה זה, אם לשאול דימוי ידוע- אותה גברת בשינוי אדרת היא, הלכה למעשה, גברת אחרת: סגירת מרפסת כמוה כהוספת חדר לדירה. היא מאמירה את שווי הדירה אבל בו בזמן מגדילה אם את שיעור הארנונה שייגבה מכם.
עורכי דין שונים מאפשרים קבלת ייעוץ משפטי ראשוני חינם בסוגייה זו. ככל שהמידע שיהיה ברשותכם על אודות מכלול ההיבטים של סגירת מרפסת בירושלים יהיה רב ומפורט יותר, כך תוכלו לקבל החלטה מושכלת ומסודרת על התהליכים הנדרשים להיעשות לשם כך.
על מנת לישון בשקט ולהתעורר בשקט – בררו היטב עם כל קבלן שיפוצים פוטנציאלי לביצוע סגירת המרפסת המבוקשת. בקשו לקרוא המלצות, בקשו לראות דגמים שונים, התייעצו על אודות החומרים ואופן הסגירה העשויים לתת מענה לרצון ולצורך לסגור מרפסת סגירה איכותית ובטיחותית.
