להשקיע בנכס להשקיע בעתיד! בתקופה שלנו, לצערנו, הקונספט של קניית דירה הפך והשתנה מנושא טריוויאלי לחלום רחוק ובגלל זה, עלינו להתאמץ ולנסות להבין ולמצוא את השיטות הבדוקות והמומלצות כדי לקנות בית פרטי בעלות צודקת ויותר מזה, לרכוש בית פרטי שישא רווח כאשר נרצה למכור אותו.
בפוסט המצורף אנסה לגעת בנקודות החשובות הקשורות לקניית בתים בארץ ובעולם, אנסה לספק תשובות לשאלות חשובות הסובבות בנושאים מעניינים כמו – השקעות בנדל"ן בחו"ל, התעסקות עם משרדי תיווך בארץ או רכישת נדל"ן מניב.
נכסים מניבים
אחת מהסוגיות הראשונות שמחפשי דירות נדרשים להתמודד איתה, מעבר לגודל והמיקום, היא סגירת חוזה עם מתווך. ברור לכולם שלא חסרים יתרונות – מדובר באיש מקצוע שמבין ומכיר היטב את טווח העלויות, איכות הדיירים באזור ולא פחות חשוב, את ההיצע הקיים. מה שכן מנגד ישנו נתון לא פחות חשוב – העמלה למתווך, אך חשוב לזכור שהיא במעל 90% מהמקרים מתקזזת ברגע שסוכן הנדל"ן מצליח לצמצם ולגשר על פערי המחירים הקיימים בין הצדדים בעסקה.
דבר שני מרכזי שחשוב מאוד להתייחס אליו כשחושבים על רכישה של נכס הוא היעוד של הנכס. אם חושבים על נכס להשקעה או למגורים, אם מחפשים נכסים בארה"ב או בארץ. לכל מטרה יש דגשים חשובים שמהותי לשים עליהם דגש.
נדלן מעבר לים – כאשר בוחרים בדרך זו מהותי להקפיד על קיום העסקה באמצעות חברה ותיקה ומוכרת, הרי בשורה התחתונה לא אתם אישית תפקחו ותנהלו את רכישת הקרקע והנכס, תהליך השיפוץ שלו והשכרתו או מכירותו. בנוסף, מרבית המשקיעים בוחרים באופציה זו כהשקעה קצרת טווח ולאמיתו של דבר כנדל"ן מניב, ועל כן כדאי להבין היטב מראש מה היא העלות ומהי התועלת המובטחת שישא הבית.
רכישת דירה ישירות מקבלן או יד שנייה? – יש אנשים שחושבים שקניית כל בית חדש הוא עסק יקר יותר משמעותית מקניית בית ישן, אך בשני המקרים חשוב לזכור שהעלות ההתחלתית היא ברוב המקרים לא הסוף, מהסיבה הפשוטה שאנחנו נאלצים לשלם מעבר על דברים נוספים ומסיבה זו, מומלץ להתארגן כלכלית בהתאם.
בנוסף, אם קיימות לכם עוד תהיות בדבר רכישת נכס למטרת השקעה, או לגבי תחומים נוספים שקשורים לנדלן בארץ ובמדינות אחרות – לחץ כאן ומעל הכל תזכרו שבתחום הנדל"ן חשוב לפעול בצורה שקולה ולבדוק בקפידה את כל סעיפי בעסקה.
