אם אתם קוראים עיתונים, או מעורבים קצת באקטואליה ומודעים לבעיות של חיי היום יום במדינת ישראל, אתם יודעים כי אחת הבעיות המרכזיות במדינה היא נושא הדיור. בשנים האחרונות, מחירי הדיור נעשו גבוהים מאוד ממגוון רב של סיבות, מה שפוגע בעיקר כמובן בזוגות צעירים שמעוניינים לקנות לעצמם דירה ראשונה במחירים סבירים.
כמובן שמחאת הקיץ בקיץ 2011 העלתה לסדר היום הציבורי את נושא מחירי הדירות והממשלה החדשה שהוקמה חרטה על דגלה כחלק מפרויקט לאומי שלם לנסות ולהוריד את מחירי הדירות במגוון דרכים. אך כולם יודעים שבמקרים כאלו מדובר על שינויים שיכולים לקחת כמה שנים טובות עד שבכלל יראו אותו או ירגישו אותם ויש כאלו שפשוט לא יכולים לחכות.
אז אם אתם זוג צעיר שמעוניין בנטילת משכנתא, נקדים ונאמר שיש עדיין אפשרות לקנות דירה במחיר סביר וכמובן עם משכנתא שתשרת את הצרכים שלכם. אין ספק כי זה מעט יותר קשה ממה שזה היה עד לפני כמה שנים, אבל המצב עדיין לא עד כדי כך נורא. אם אתם רוצים לשפר את יכולת המיקוח שלכם מול הבנקים, ייעוץ משכנתאות הוא דבר הכרחי.
ייעוץ משכנתאות של הבנק
כאשר אתם מגיעים לבנק ומעוניינים לקבל ייעוץ משכנתאות, ברוב המקרים יפנו אתכם ליועץ משכנתאות של הבנק. כמובן שהוא תמיד יוכל לעזור לכם ולתת לכם מסלולים מאוד אטרקטיביים אך יש לזה מספר חסרונות. ראשית, תזכרו שבסופו של דבר מדובר על מישהו שהוא נציג של הבנק ולא מייצג אתכם, לבנק לעולם יהיו אינטרסים משלו לטוב או לרע ועליו לשמור עליהם.
עוד נקודה בעייתית שעליה אפשר להצביע, היא העובדה שליועץ של הבנק אין בדיוק את הידע של מה קורה בבנקים אחרים ויהיה לו קשה יותר להתאים עבורכם משכנתא שאולי הכי תתאים לבנק עבר פחות תתאים לכם. עם זאת, אחד היתרונות המרכזיים הוא שפשוט לא תצטרכו לשלם לו, הבנק הוא זה שעושה את זה. עם זאת תמיד אפשר לפנות למומחה חיצוני.
היתרונות של מומחה חיצוני
ייעוץ משכנתאות חיצוני, במיוחד עבור זוגות צעירים הוא דבר שיכול להיות מאוד הכרחי מבחינתכם. החיסרון היחידי שעליו אפשר להצביע, או שתצטרכו לשלם לאותו יועץ, אך בסופו של דבר מדובר על השקעה קטנה יחסית לעומת התמורה שתוכלו לקבל עליה והיא יכולה להסתכם במקרים מסוימים בחסכון של עשרות אלפי שקלים.
ייעוץ משכנתאות חיצוני יסייע לכם בכך שאתם לא תצטרכו להתמודד לבד מול הבנקים, שברוב המקרים יש להם יתרונות יחסיים על הלקוחות ובהרבה מקרים אנשים מחוסר ידע או זמן פשוט בוחרים במסלולי משכנתא לא נכונים. ייעוץ משכנתאות חיצוני לרוב ינסה להתאים עבורכם את מסלול המשכנתא שיתאים בדיוק לדרישות וליכולות הכלכליות שלכם.
עוד יתרון חשוב במידה ותבחרו בייעוץ חיצוני, הוא העובדה שיעשו את כל העבודה עבורכם- כל הטרטורים, כל הפגישות עם הבנקים יבוצעו את על ידי היועץ שאותו תבחרו. ברוב המקרים מדובר על מישהו מנוסה שמכיר את כל הטריקים והשטיקים כך שמדובר על משחק של שווים מול שווים ובסופו של דבר זה משרת אתכם אלו שרוצים לנטול משכנתא בתנאים נוחים.
