אם יש לכם כסף בצד, ואתם רוצים שהוא יניב עוד כסף לעתיד, כדאי שתשקלו את אפשרויות ההשקעה שעומדות בפניכם. למרות המצב הבעייתי של המשק, נדל"ן עדיין נחשב לאחד האפיקים הטובים ביותר להשקעה, אם אלה דירות נופש באילת או דירות במרכז הארץ.
אם בחרתם להשקיע את הכסף ולקנות צימרים באילת או בתים באזור ארח בארץ, קודם כל, עליכם לבחור את הנכס היטב, על ידי בחינה מעמיקה שלו- בן כמה הנכס, כמה הוא שווה, מה מצב היסודות, האם יש משהו לתקן, היכן הוא ממוקם ומה יהיה הביקוש להשכיר אותו ועוד. כל אלו ישפיעו על טיב ההשקעה, כלומר, ככל שהנכס שתרכשו טוב יותר, כך הרווחים שלכם ממנו יהיו גבוהים יותר.
כשאתם רוכשים וילות באילת לצורכי השקעה, חשוב שתזכרו: חלק מההכנסות שלכם מהשכרת הנכסים האלו ילכו לטובת מס הכנסה, ולכן חשוב שתבדקו אם משתלם לכם לרכוש אותם. במידה ובסוף כל חודש תישארו עם רווח נמוך, אחרי שמס הכנסה לקח חלק ממנו, כדאי לכם להעלות את השכירות לנכס, אחרת מה הטעם?
כשאתם בוחרים את האופציות שלכם, חשוב שתבינו את מהות הנכס. לדוגמא, דירות נופש או וילות באילת יניבו לכם רווחים גבוהים רק בחודשי הקיץ, שבהם כמות גדולה יותר של אנשים נוסעת לאילת, אבל ביתר חודשי השנה ספק אם מישהו יבקש להשכיר את הנכס שלכם. אז אם אין צפי לביקוש גבוה ואם אתם לא מתכוונים שהנכס יהיה גם לשימוש אישי שלכם, כדאי לכם לרכוש נכס באזור המרכז או הצפון.
לפני שאתם פותחים את החיסכון או לוקחים הלוואה כדי לרכוש את הנכס, כדאי להיוועץ עם מישהו שמבין. העדיפו יועצים כלכליים ולא בנקאים אישיים, כי לחבר'ה מהבנק תמיד יא אינטרס לקחת ממך ריביות. לעומת זאת, יועצים כלכליים חיצוניים יתנו לכם את תמונת המצב האמתית, מה בדיוק אתם יכולים להרשות לעצמכם, איזה תנאים מתאימים להכנסות ולהוצאות שלכם וכדומה.
אחר כך, כדי לבחור את הנכס, ואם אתם לא מבינים גדולים בהשקעות נדל"ן, תוכלו להיוועץ עם שמאים ויועצי נדל"ן שיוכלו לומר לכם איפה כדאי לכם להשקיע את הכסף, כדי שלא תשקיעו במקום הלא נכון וחס וחלילה תפסידו כסף.
